Цены на меблировку квартир в Москве и СПб
Меблировка квартиры под ключ стоит от 150 000 ₽ для студии в эконом-классе до 2 200 000 ₽ для трёхкомнатной квартиры в комфорте. В цену входят мебель, техника, текстиль, доставка, сборка, клининг и фотоотчёт — считаем одной сметой, без отдельных «работ по факту».
Как мы считаем цену: четыре шага
Выше — вилка: от 150 000 ₽ за студию в эконом-классе до 2 200 000 ₽ за трёхкомнатную в комфорте. Вот как из этой вилки получается точная сумма в смете.
- 1Замер и обмерный план
Фиксируем метраж, высоту потолков, длину стен, расположение окон, розеток и выводов под технику. От этих сантиметров зависит, встанет ли шкаф, откроется ли дверца духовки и сколько места останется на проход.
- 2Единый список позиций
Собираем список для всех трёх пакетов одинаковым: кухня, хранение, спальное место, стол, техника, свет, текстиль. Так видно, что именно меняется в цене при переходе из класса в класс.
- 3Расчёт по трём классам
Считаем эконом, стандарт и комфорт на один и тот же список и показываем разницу по позициям: где ЛДСП, а где МДФ, где техника базовых брендов, а где модели подороже и с большей гарантией.
- 4Фиксация в договоре
Итоговую сумму и срок прописываем в договоре и держим их до сдачи. Изменить цифру может только ваше решение добавить позицию — такое изменение оформляем отдельным согласованием до закупки.
Сколько стоит меблировка квартиры: все пакеты
Цены — «под ключ»: мебель, техника, текстиль, свет, доставка, сборка, клининг и фотоотчёт. Площади — типовые для каждого типа квартиры.
| Тип квартиры | Эконом | Стандарт | Комфорт |
|---|---|---|---|
| Студия 20–35 м², типово 27 м² | 150 000 ₽ — 250 000 ₽ | 250 000 ₽ — 450 000 ₽ | 450 000 ₽ — 800 000 ₽ |
| 1-комнатная 30–50 м², типово 39 м² | 220 000 ₽ — 350 000 ₽ | 350 000 ₽ — 650 000 ₽ | 650 000 ₽ — 1 100 000 ₽ |
| 2-комнатная 45–70 м², типово 55 м² | 350 000 ₽ — 550 000 ₽ | 550 000 ₽ — 950 000 ₽ | 950 000 ₽ — 1 500 000 ₽ |
| 3-комнатная 65–100 м², типово 78 м² | 600 000 ₽ — 950 000 ₽ | 950 000 ₽ — 1 400 000 ₽ | 1 400 000 ₽ — 2 200 000 ₽ |
| Срок, рабочих дней | 5–10 | 10–18 | 18–30 |
Цены — ориентиры рынка на сентябрь 2026 года, не публичная оферта. Итоговая смета зависит от площади, планировки и состояния квартиры и фиксируется в договоре после бесплатного замера.
Эконом — под сдачу
Функционально, быстро, под долгосрочную аренду. Практичные материалы, базовая техника, нейтральные цвета. Так комплектуют большинство квартир под долгосрочную аренду.
Стандарт — оптимум
Оптимум «цена/качество», как в наших кейсах. Хорошие матрасы, встроенная техника, два ковра, свет по зонам. Оптимально, если квартира сдаётся надолго или покупается для себя.
Комфорт — под заказ
Бренды, мебель под заказ, премиальные ЖК. Мебель по размерам комнат, брендовая техника, дизайнерский свет и текстиль. Срок — до 30 дней.
Что входит в цену, а что нет
Мы намеренно не прячем работы в «прочие расходы»: в смете видно каждую позицию и каждую услугу.
Входит в любой пакет
- Замер, обмерный план и расстановка мебели в масштабе
- Закупка мебели, техники, текстиля и света
- Доставка, подъём на этаж, сборка и расстановка
- Подключение техники и монтаж светильников
- Вывоз упаковки и финальный клининг
- Фотоотчёт для удалённых собственников
- Гарантия на мебель и сборку 12 месяцев
Считается отдельно
Если чего-то нет в списке — напишите, мы посчитаем это отдельной строкой и покажем в смете до подписания договора.
Почему вилка, а не фиксированная цена
Вилка — это честный диапазон до замера. Точная цифра появляется после обмерного плана, и дальше она уже не меняется.
Пять причин разброса
- Площадь и планировка. Студия 27 м² и студия 34 м² — разница в 25 000–40 000 ₽ только на кухне и текстиле.
- Состояние квартиры. Ровные стены и рабочие розетки экономят до 15% бюджета; кривые стены и одна розетка на комнату добавляют мелкий ремонт и удлинители.
- Класс мебели. ЛДСП, МДФ и массив отличаются в цене в 2–3 раза при одинаковом внешнем виде на фото.
- Набор техники. Комплект на студию — около 180 000 ₽, на трёхкомнатную — около 220 000 ₽; бренды внутри одного класса дают разброс ещё в 30%.
- Логистика. Этаж без лифта, узкие пролёты, доставка за КАД — это подъёмники, дополнительные грузчики и время.
Что мы делаем, чтобы цена не «плыла»
После замера вы получаете смету, в которой видно каждую позицию: артикул, количество, цену закупки и работу. Дальше сумма фиксируется в договоре — если поставщик поднял цену, разницу компенсируем мы, а не вы. Единственное, что может изменить сумму, — ваше собственное решение добавить позицию, и тогда мы показываем это отдельным согласованием.
Мы работаем на своей закупочной логистике: мебель и техника приходят от проверенных поставщиков, без наценки розничного магазина. Экономия против самостоятельной закупки в розницу — обычно 10–20% при том же наборе, а время собственника экономится целиком.
Своими руками или под ключ: что дороже на самом деле
Самостоятельная закупка
Кажется, что так дешевле: вы платите только за мебель. На деле к бюджету добавляются доставка, подъём, сборка (её считают отдельно почти все магазины), вторая поездка за забытой фурнитурой и время — обычно это три-шесть недель вечеров и выходных. Плюс риск не вписаться в габариты: мебель уже куплена, а вернуть её удаётся не всегда, и продать со скидкой — тоже.
Под ключ
В смете сразу учтены закупка, логистика, сборка, подключение и клининг, а сумма зафиксирована в договоре. Вы не платите дважды за одну и ту же работу и не ищете мастеров по отдельности: приезжает одна бригада, которая отвечает за результат целиком. Гарантия 12 месяцев распространяется и на мебель, и на сборку — если что-то перестало работать, это наша задача, а не ваша переписка с магазином и поиск сервисного центра.
Мелкий ремонт: цены
Меблировка обычно идёт после косметики: стены, пол, плинтус, свет. Ниже — рыночные розничные цены на материалы и наш формат «под ключ».
| Позиция | Розница, материалы | Комментарий |
|---|---|---|
| Обои (материал) | 200–250 ₽/м² | Флизелиновые под покраску, средний сегмент |
| Ламинат 32 класс | 250–340 ₽/м² | Без подложки и плинтуса, укладка отдельно |
| Плинтус | от 100 ₽/пог. м | ПВХ с кабель-каналом, с монтажом |
| Мелкий ремонт под ключ (наш формат) | 8 000 ₽ – 12 000 ₽/м² | Стены, ламинат, плинтус, свет, розетки — работа и материалы, 5–10 дней |
Розничные цены на материалы — ориентир по данным letoremont.ru (2026) и приведены для сравнения: в формате «под ключ» мы закупаем материалы по своим ценам, а работу выполняет наша бригада. Пример: для 1-комнатной квартиры 39 м² мелкий ремонт обойдётся примерно в 312 000 ₽ – 468 000 ₽.
Как совместить ремонт и меблировку
Косметику и меблировку выгоднее делать одной поставкой: бригада приезжает один раз, материалы закупаются вместе с мебелью, а розетки и свет ставятся под конкретную расстановку, а не «примерно». Это экономит и время, и деньги: мебель не нужно второй раз выносить и заносить, а докупать плинтус или светильник отдельно почти всегда дороже, чем взять их в общем заказе.
- Сначала стены и пол, потом мебель: пыльные работы не совмещаем со сборкой
- Розетки и выводы под технику размечаем по плану расстановки, а не по привычке
- Светильники и карнизы вешаем после покраски, но до финального клининга
- Если квартира сдаётся, начинаем с кухни и санузла — остальные комнаты можно добрать позже
Подробнее — на странице мелкий ремонт. Если квартира без отделки и нужен полный ремонт (50 000–70 000 ₽/м²), это не наш базовый формат: пришлите планировку, посчитаем отдельно.
Хоумстейджинг: цены для аренды и продажи
Если квартира продаётся или сдаётся в дорогом сегменте, вместо полной меблировки выгоднее подготовить её к показам.
| Тип квартиры | Хоумстейджинг под аренду | Полный хоумстейджинг под продажу |
|---|---|---|
| Студия 27 м² | 40 000 ₽ — 60 000 ₽ | 50 000 ₽ — 80 000 ₽ |
| 1-комнатная 39 м² | 50 000 ₽ — 80 000 ₽ | 80 000 ₽ — 150 000 ₽ |
| 2-комнатная 55 м² | 60 000 ₽ — 100 000 ₽ | 100 000 ₽ — 200 000 ₽ |
| 3-комнатная 78 м² | 80 000 ₽ — 150 000 ₽ | 150 000 ₽ — 300 000 ₽ |
В хоумстейджинг входят аудит квартиры, деперсонализация, аренда мебели и декора, профессиональная фотосъёмка и сопровождение показов. Продажа со стейджингом в среднем на 7% дороже и проходит быстрее. Подробнее — хоумстейджинг.
Техника: сколько закладывать
Комплект техники входит в пакет и закладывается в бюджет отдельной строкой: студия и 1-комнатная — около 180 000 ₽, 2-комнатная — около 200 000 ₽, 3-комнатная — около 220 000 ₽. Это холодильник, плита или варочная панель с духовкой, вытяжка, стиральная машина; в стандарте и комфорте добавляется посудомоечная машина.
Посуточная аренда
Комплектация под посуточную аренду дороже базовой примерно на 15% и на 3 дня дольше: добавляются два комплекта белья, посуда, роутер, сейф для ключей и расходники. Такая квартира приносит больше, но требует управления — уборки, заселения и работы с отзывами.
Оплата и рассрочка
Работаем по договору с фиксированной сметой. Платить можно поэтапно — это стандартный вариант для большинства клиентов.
Аванс на закупку
После подписания договора вносится аванс — он идёт на закупку мебели, техники и материалов. Мы показываем все чеки и накладные по закупке.
Остаток после приёмки
Вторая часть оплачивается, когда квартира собрана, расставлена, убрана и вы приняли работу. Никаких платежей «за следующий этап» до результата.
Рассрочка
Если удобно разделить платежи на несколько месяцев, обсуждаем график индивидуально на замере. Условия зависят от суммы и сроков; итоговая цена остаётся той, что в смете.
Частые вопросы о ценах
От чего зависит цена меблировки квартиры?
Почему вы даёте вилку, а не точную цену сразу?
Что не входит в стоимость пакета?
Есть ли рассрочка?
Насколько вырастут цены в течение года?
В объявлениях пишут «мебелировка квартиры» — это ваш формат?
Посчитайте свою квартиру в калькуляторе
Калькулятор учитывает площадь, город, класс, состояние квартиры и цель — аренда, посуточная аренда или продажа. За минуту вы получите вилку бюджета, срок, прогноз ставки аренды и окупаемость вложений в мебель.
- Расчёт по той же модели цен, что и в таблицах на этой странице
- Отдельно считаются мелкий ремонт, техника и хоумстейджинг
- Результат можно отправить нам — уточним и зафиксируем в смете
Бесплатный замер и смета
Приедем в течение 1–2 дней, посчитаем точно, покажем пакеты и сроки.
Или позвоните: +7 (999) 123-45-67. Отправляя заявку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности.
Замер и точная смета — бесплатно
Приедем в течение 1–2 дней, посчитаем вашу квартиру и зафиксируем цену в договоре. Минимальный бюджет меблировки — 150 000 ₽.
Цены по типам квартир: студия, 1-комнатная, 2-комнатная, 3-комнатная. Об услуге целиком — меблировка квартир под ключ.