Mebel.меблировка и хоумстейджинг
+7 (999) 123-45-67Рассчитать стоимость
Москва и Санкт-Петербург · цены 2026

Калькулятор меблировки квартиры

Калькулятор считает бюджет меблировки от 150 000 ₽ — это студия 27 м² в эконом-пакете под долгосрочную аренду — и до 2 200 000 ₽ за 3-комнатную в классе комфорт. Считает не «на глаз»: в основе медианные цены рынка 2026 — прайсы пакетов «под ключ», открытые сметы реальных проектов и медианы ставок аренды ЦИАН и «Мир квартир».

Меняйте метраж, класс, цель и опции — цифры пересчитываются сразу, без заявки и звонков. Сразу видно вилку бюджета, срок в рабочих днях, состав работ, прогноз ставки и окупаемость именно под вашу квартиру.

Типовой метраж для этого типа: 20–35 м². При смене типа подставляем 27 м² — можно поправить вручную.
Класс меблировки
Опции

Бюджет меблировки под ключ

285 ₽ — 513 ₽

Срок: 10–18 рабочих дней Студия, Москва, класс «стандарт»

Ставка аренды: 46 000–57 000 → 52 900–65 550 ₽/мес пустая → меблированная, медиана рынка

Прирост: +6 900–8 550 ₽/мес. Окупаемость за счёт надбавки к ставке: от 0 до 0 месяцев — оценка, не гарантия

Что входит
  • мебель и техника
  • текстиль и декор
  • доставка и сборка
  • клининг
  • фотоотчёты

Расчёт ориентировочный по медианным ценам рынка 2026. Точную смету фиксируем в договоре после бесплатного замера.

Как мы считаем

Модель собрана из открытых источников: прайсы пакетов, сметы реальных проектов и медианы ставок аренды. В поисковых запросах встречается и вариант «мебелировка» — мы используем «меблировка», как в договоре и прайсе.

Что берём в модельИсточникДиапазон 2026
Пакеты меблировки «под ключ» (мебель + техника + текстиль + доставка + сборка + клининг)Прайсы пакетов dokrutim.ru и pn.ru («Квартира с уютом»)150 000 ₽ – 2 200 000 ₽
Сметы реальных проектов: техника, текстиль, декорОткрытые сметы FLATreLIFE, кейсы smarent.com180 000 ₽ – 220 000 ₽ на технику
Ставки долгосрочной аренды, медианыЦИАН, «Мир квартир», bn.ru33 000 – 120 000 ₽/мес
Надбавка за меблировку к ставкеОбзоры рынка life.ru, allestate.pro — берём нижнюю границу+15%
Мелкий ремонт «под сдачу» с материаламиСметы domeo.ru, АбрамДизайн8 000 ₽ – 12 000 ₽/м²
Сроки: закупка, доставка, сборкаНаши проекты и графики подрядчиков5 – 30 рабочих дней
Чего калькулятор не знаетПланировку, состояние стен и пола, наличие лифта, пропускной режим в ЖК и то, сколько позиций вы готовы взять из наличия. Поэтому расчёт — вилка, а не оферта: после замера вилка сужается до одной суммы, и она фиксируется в договоре.

Если нужна цифра «в рынке» для сравнения предложений — ориентируйтесь на таблицу цен по пакетам и на кейсы с реальными сметами. Для Москвы и Петербурга ставки и сроки разбираем отдельно: меблировка в Москве и меблировка в Санкт-Петербурге.

Частые вопросы о расчёте

Насколько точен расчёт калькулятора?
Калькулятор даёт ориентир по медианным ценам рынка 2026 — обычно это ±15–20% от финальной сметы. Точную сумму мы фиксируем в договоре после бесплатного замера: учитываем планировку, состояние стен и пола, наличие лифта и пропускной режим в ЖК.
Почему при цели «продажа» калькулятор считает хоумстейджинг, а не меблировку?
Полная меблировка квартиры под продажу почти никогда не окупается: покупатель покупает метры, а не мебель, и часто просит её вывезти. Хоумстейджинг — деперсонализация, аренда мебели и декора, фотосъёмка — даёт тот же эффект «готовой квартиры» за 50 000–300 000 ₽ и занимает 3–14 дней. По нашим данным и кейсам, продажа со стейджингом проходит в среднем на 7% дороже и заметно быстрее.
Что входит в бюджет меблировки «под ключ»?
Мебель, техника, текстиль и декор, доставка, подъём, сборка, клининг и фотоотчёты. Отдельно считаются опции: мелкий ремонт (8 000–12 000 ₽/м²), посуточная комплектация (посуда, бельё, Wi-Fi — плюс 15% к бюджету) и хоумстейджинг с фотосъёмкой.
За сколько окупается меблировка под аренду?
По нашей модели окупаемость считается только за счёт надбавки к ставке: меблированная квартира сдаётся примерно на 15% дороже пустой. Для студии в Москве это 20–41 месяц, для 1-комнатной — 25–48 месяцев. Второй эффект — сокращение простоя: меблированную квартиру выбирают быстрее, а каждый месяц простоя стоит собственнику как месяц аренды. Это оценка, а не гарантия доходности.
Калькулятор считает только Москву и Санкт-Петербург?
Да, мы работаем в этих двух городах и считаем по их ставкам аренды. Цены на мебель, технику и сборку в Москве и Петербурге одинаковые, поэтому бюджет меблировки зависит от метража и класса, а не от города. Город в калькуляторе влияет на прогноз ставки и окупаемость.

Посчитаем вашу квартиру точно

Бесплатный замер за 1–2 дня, смета в день замера, цены фиксируем в договоре. Расчёт из калькулятора возьмём за основу и уточним по факту.

Записаться на замерПосмотреть цены по пакетам