Меблировка однокомнатной квартиры под ключ
Меблировка 1-комнатной квартиры стоит от 220 000 ₽ в эконом-пакете до 1 100 000 ₽ в комфорте и занимает от 5 рабочих дней. Спальная зона, гостиная, кухня и прихожая — в одном сметном документе, с доставкой, сборкой и клинингом.
Замер бесплатно · смета фиксируется в договоре · работаем удалённо по фото и видео
1-комнатная 39 м², пакет «Эконом»
Два спальных места, полноценная кухня 8 м², шкаф, обеденная группа, ТВ-зона и техника в санузле. Такой набор закрывает квартиру целиком — от кастрюль до ковра.
Что входит в меблировку однокомнатной квартиры
Работаем по обмерному плану: сначала расстановка, потом закупка. Так мебель встаёт с первого раза, а проходы остаются удобными.
- Замер, обмерный план и расстановка в масштабе
- Кухня: гарнитур 2,6 м, столешница, мойка, смеситель, фартук
- Техника: холодильник, плита или варочная панель с духовкой, вытяжка
- Кровать 160 см с матрасом и диван-кровать в гостиной зоне
- Шкаф для одежды 1,8 м, антресоли, зеркало в прихожей
- Обеденная группа: стол 90×140 и четыре стула
- ТВ-зона: тумба 1,5 м, телевизор 50″, кронштейн
- Санузел: стиральная машина, полки, зеркало, сушилка
- Текстиль: шторы, тюль, ковры в комнате и прихожей, бельё
- Свет: люстра, светильники в зонах, монтаж и подключение
Нужен другой формат? Смотрите меблировку под ключ, пакет под сдачу или меблировку новостроек.
План типовой 1-комнатной квартиры 39 м² — кликните по мебели
Схема расстановки для однушки 39 м²: жилая комната, кухня, прихожая и санузел. Нажмите на любую позицию — увидите цену «от» и что в неё входит.
План 1-комнатная 39 м² · кликните по мебели на схеме или выберите позицию в списке:
Кухня с техникой
от 70 000 ₽
Входит: гарнитур 2,6 м, столешница, мойка, холодильник, плита, вытяжка.
Закупка, доставка, сборка и расстановка уже в цене. Точная смета по вашей планировке — после бесплатного замера.
Как зонировать однушку
Главная задача 1-комнатной квартиры — разделить сон и жизнь. Кровать уходит в дальний угол у окна, гостиная зона с диваном и ТВ занимает противоположную часть, между ними — ковёр и стеллаж, которые работают как мягкая граница. Если позволяет планировка, ставим шкаф-перегородку: он и хранит вещи, и отделяет спальное место.
Проходы и хранение
В однушке не хватает не площади, а мест хранения. Поэтому в план всегда идут антресоли, ниша под шкаф в прихожей и ящики под кроватью. Проходы оставляем не меньше 70 см, дверцы шкафов и духовки должны открываться полностью — это проверяется на обмерном плане, а не после сборки.
Три ошибки, которые дороже всего исправлять
- Диван поперёк комнаты. Такой приём делит однушку на зоны, но оставляет проход 50–60 см. В 39 м² комфортнее стеллаж-перегородка у изголовья или разные сценарии света: площадь они не крадут.
- Шкаф, который не проходит по проёму. Глубина 60 см — стандарт, но в узкой прихожей дверцы могут не открываться полностью. Это видно на обмерном плане, а не после доставки и подъёма.
- Рабочее место «на потом». Если в квартире будет жить человек, работающий из дома, стол нужен сразу: добавить его позже дороже — придётся переставлять мебель, тянуть свет и менять текстиль.
Пакеты, цены и сроки
Цены — за 1-комнатную квартиру 30–50 м² под ключ: мебель, техника, текстиль, доставка, сборка и клининг.
| Класс | Бюджет под ключ | Срок | Кому подходит |
|---|---|---|---|
| Эконом | 220 000 ₽ — 350 000 ₽ | 5–10 дн. | Функционально, быстро, под долгосрочную аренду |
| Стандарт | 350 000 ₽ — 650 000 ₽ | 10–18 дн. | Оптимум «цена/качество», как в наших кейсах |
| Комфорт | 650 000 ₽ — 1 100 000 ₽ | 18–30 дн. | Бренды, мебель под заказ, премиальные ЖК |
Эконом — под аренду
220 000 ₽ – 350 000 ₽. Износостойкие материалы, простая техника, нейтральные цвета. Считаем так, чтобы квартира сдалась за 1–2 недели и не требовала замены мебели ближайшие 5 лет.
Стандарт и комфорт — для себя
350 000 ₽ – 1 100 000 ₽. Мягкая мебель по размеру комнаты, встроенная техника, нормальный матрас, рабочее место у окна и свет по сценариям. Комфорт собираем под заказ — срок до 30 дней.
Все цены и состав пакетов · посчитать свою площадь · кейс: однушка в новостройке Москвы
Как проходит меблировка однокомнатной квартиры
Четыре шага, 5–10 рабочих дней в эконом-классе и до 30 дней в комфорте. От собственника нужны только доступ в квартиру и решение по смете.
- 1Замер и зонирование
Считаем метраж каждой зоны: кухня, спальное место, гардероб, рабочий уголок. Предлагаем 2–3 расстановки и объясняем, сколько сантиметров проходов останется в каждом варианте.
- 2Смета и договор
Собираем три пакета с одинаковым количеством позиций, чтобы разница в цене была понятна: где экономные материалы, а где влагостойкие и износостойкие. Сумму и срок фиксируем в договоре.
- 3Закупка и доставка
Берём мебель и технику одной партией со склада поставщика, проверяем комплектность и только потом везём в квартиру. Все чеки и фотоотчёт по позициям остаются у вас.
- 4Сборка и приёмка
Собираем, выставляем по плану, подключаем технику, регулируем фасады и двери, вывозим упаковку. Принимаете по чек-листу, получаете гарантию на сборку и список артикулов на случай замены.
Ставка аренды: пустая и меблированная однушка
Комплектация добавляет к ставке около 15% и сокращает простой. Ниже — медианы 2026 года по 1-комнатным квартирам 30–50 м².
| Город | Пустая | Меблированная (+15%) | Прирост | Окупаемость |
|---|---|---|---|---|
| Москва | 55 000 ₽ – 66 000 ₽ | 63 000 ₽ – 76 000 ₽ | +8 000 ₽ – 10 000 ₽ | 22–44 мес. |
| Санкт-Петербург | 36 000 ₽ – 42 000 ₽ | 41 000 ₽ – 48 000 ₽ | +5 000 ₽ – 6 000 ₽ | 37–70 мес. |
Окупаемость посчитана по эконом-пакету: 220 000 ₽ — 350 000 ₽. В Москве это 22–44 месяцев аренды, в Петербурге — 37–70.
Два спальных места — выше ставка
Однушка с кроватью и диваном сдаётся дороже: её рассматривают пары с ребёнком, двое друзей или командированные. Разница в ставке между «кровать + диван» и «только диван» в Москве доходит до 8 000 ₽ в месяц, а вложения в диван окупаются за год-полтора.
Что снижает ставку
Разномастная мебель, дешёвые матрасы, отсутствие шкафа и тёмные шторы. Арендатор оценивает квартиру за первые две минуты, и если ему негде хранить вещи, он уходит — даже при хорошей цене. Поэтому хранение в плане стоит раньше декора.
Как читать таблицу: прирост — это разница в ставке за месяц, окупаемость — число месяцев, за которые она возвращает бюджет комплектации. Простой в расчёт не входит, но именно он ускоряет окупаемость: меблированную однушку снимают быстрее, а каждый пустой месяц съедает больше половины годовой надбавки.
Кому подходит меблировка однушки
Собственнику под сдачу, семье для жизни и тем, кто покупает квартиру под посуточную аренду.
Под долгосрочную аренду
Комплектуем за 5–10 дней, сразу готовим квартиру к показам: клининг, фото, текст объявления. Расчёт окупаемости отдаём вместе со сметой — вы видите, за сколько месяцев вернёте вложения в мебель.
Пакет под сдачу →Для себя и семьи
Собираем квартиру вокруг ваших привычек: рабочее место, если работаете из дома, большой стол, если любите готовить и принимать гостей, дополнительное хранение, если в семье ребёнок. Подбираем мебель по размерам комнаты, а не по каталогу.
Меблировка под ключ →Частые вопросы о меблировке однушки
Сколько стоит меблировка однокомнатной квартиры под ключ?
Кровать, диван или и то и другое?
Квартира в новостройке без отделки — возьмётесь?
Можно ли сдавать квартиру посуточно после меблировки?
Что делать, если бюджет меньше 220 000 ₽?
Почему в объявлениях пишут «мебелировка», а вы — «меблировка»?
Посчитаем вашу квартиру за один день
Приезжаем с лазерным дальномером, делаем обмерный план и показываем расстановку. К смете прилагаем два-три варианта комплектации, чтобы можно было сравнить бюджет и результат, а не выбирать вслепую.
- Замер бесплатный, договор — после согласования сметы
- Оплата по этапам: аванс на закупку, остаток после приёмки
- Гарантия на мебель и сборку 12 месяцев
- Фотоотчёт для удалённых собственников
Бесплатный замер и смета
Приедем в течение 1–2 дней, посчитаем точно, покажем пакеты и сроки.
Или позвоните: +7 (999) 123-45-67. Отправляя заявку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности.
Однушка простаивает? Меблируем за 5–10 дней
Эконом-пакет для 1-комнатной квартиры 39 м² — от 220 000 ₽ под ключ. Оставьте заявку, посчитаем вашу площадь и площадь ремонта.
Другие типы: студия, 2-комнатная, 3-комнатная. Почитать: сколько стоит меблировка однушки и как быстро сдать квартиру.