Кейсы: меблировка квартир и хоумстейджинг
Шесть проектов с полными сметами по статьям: от студии 24 м² за 863 000 ₽, сданной за 3 дня, до хоумстейджинга за 85 000 ₽, после которого квартира, висевшая 4 месяца, ушла за 3 недели.
Все кейсы
В каждом кейсе — задача собственника, список работ, смета по статьям и результат в цифрах.
Студия 24 м² под сдачу за 12 дней
Пустая студия в новом ЖК. Сделали косметику, собрали эконом-плюс комплект, сняли фото — и сдали на третий день показов.
1-комнатная 39 м²: white box → готовая квартира
Новостройка с отделкой white box: довели до «заезжай и живи» — свет, стены, ламинат, мебель, техника, текстиль и декор.
2-комнатная 55 м² под аренду: эконом-пакет
Квартира с мебелью «от прежних жильцов». Вывезли лишнее, точечно починили, докупили техники на 60 000 ₽ — и подняли ставку.
3-комнатная 78 м² под ключ: корпоративный арендатор
Комплект уровня «комфорт» для семьи топ-менеджера: мебель под заказ, полный набор техники, текстиль и декор под ключ.
Хоумстейджинг 2-комнатной под продажу
Квартира висела в объявлениях 4 месяца. Подготовили за неделю: расхламление, косметика, аренда декора, проффото — и нашли покупателя.
Стейджминг 1-комнатной в СПб: ставка выше на 7 000 ₽
Подготовка под аренду в спальном районе: декор, свет, фото. Ставка выросла с 38 000 до 45 000 ₽/мес, квартира сдана за два дня.
Это типовые сценарии по нашим пакетам: бюджеты, сроки и ставки согласованы с калькулятором и страницей «Цены». По мере сдачи реальных объектов добавим фотографии и точные сметы.
Как читать эти кейсы
Чтобы примерить цифры на свою квартиру, смотрите на четыре параметра.
Класс комплектации. Эконом — функциональная база под долгосрочную аренду (кейс 2-комнатной за 470 000 ₽). Стандарт — то, что чаще всего просят собственники: нормальная мебель, техника, текстиль (студия за 863 000 ₽ и 1-комнатная за 1 080 000 ₽). Комфорт — брендовые позиции и мебель под заказ (3-комнатная за 1 600 000 ₽).
Площадь и тип квартиры. Бюджет растёт нелинейно: студия 24 м² и 2-комнатная 55 м² отличаются не в два раза, а сильнее — добавляются кухня, спальня, больше техники и текстиля.
Что уже есть в квартире. В кейсе 2-комнатной часть мебели осталась от прежних жильцов — поэтому бюджет 470 000 ₽ вместо 700 000 ₽. Если квартира пустая, дороже всего выходит база: кухня, шкафы, кровать, диван.
Срок. 9–25 дней по меблировке и 5–7 дней по стейджингу. Срок сжатый, потому что закупка, доставка и сборка идут параллельно, а не последовательно: об этом — меблировка под ключ и меблировка под сдачу. Если квартире нужна косметика, добавьте мелкий ремонт: это +5–10 дней и 8 000–12 000 ₽/м².
Кейсы под продажу (хоумстейджинг) считаются иначе — там бюджет в разы меньше, а результат измеряется не ставкой, а сроком продажи и ценой сделки. Разбор формата — на странице хоумстейджинга.
Хотите такой же результат по своей квартире?
Посчитайте бюджет и срок в калькуляторе или пришлите адрес — сделаем смету после бесплатного замера.